11 de mayo del 2026

Obras de Asociados

San Isidro

+ Oficina: Izquierdo y Lehmann

+ Arquitecto socio: Luis Izquierdo Wachholz

+ Arquitectos colaboradores: Osvaldo Larraín Jory

+ Mandante: ASSET

+ Superficie del terreno: 2.412 m2

+ Superficie construida: 9.833 m2

+ Año proyecto: 2020-2021

+ Año construcción: 2021-2023

+ Fotografías: Luis Izquierdo Wachholz

Este edificio se encuentra ubicado en un terreno con frentes a tres calles y es el resultado de la fusión de cuatro lotes preexistentes en una manzana del barrio Matta Sur, en la comuna de Santiago, zona donde predominan las antiguas casas con fachadas continuas y galpones industriales. La normativa urbana del lugar, que limita la altura a siete pisos y exige fachadas continuas, estableció incentivos apropiados a los desarrolladores inmobiliarios para una renovación sostenible y respetuosa del entorno, permitiendo la densificación habitacional en una zona que había sido relativamente descuidada.

El complejo cuenta con 180 departamentos que están distribuidos en dos edificios, uno ubicado al oriente y otro al poniente. Ambas torres tienen una altura de siete pisos y una crujía de 15,6 metros. Al centro de las dos construcciones se genera un amplio espacio abierto hacia el norte. Gracias a su exposición solar, este espacio se convierte en un patio arbolado con quillayes y maitenes que proporcionan sombra y ayudan a moderar las vistas cruzadas.

Hacia el norte, un puente con equipamiento colectivo comunica ambos edificios en el segundo nivel, a la vez que organiza los accesos peatonales y vehiculares en el primero, como un gran cobertizo. Los estacionamientos, dispuestos en un piso semienterrado bajo cada edificio, se organizan en plantas libres, sin columnas, machones ni muros, optimizando la cabida y logrando la dotación total de unidades vendibles exigidas por la normativa. Esto se logró descargando la estructura de los bloques superiores en los muros de fachada, mediante la distribución alternada de los muros transversales que separan los departamentos y el consiguiente orden en “tablero de ajedrez” de los vanos de fachadas, lo que les permite tener la rigidez necesaria para resistir la totalidad de las cargas estáticas y sísmicas.

El mayor énfasis arquitectónico del proyecto se puso en mejorar la calidad de los espacios de uso común. Así, además del patio central arbolado, los pasillos interiores de distribución por piso se dispusieron como  puentes flotando en un gran espacio de siete pisos de altura contenido por  los muros con las puertas de acceso a los departamentos y bañados por luz cenital proveniente de una lucarna que permite, además, la ventilación natural. 

Al norte, y rematando este gran espacio, una caja vidriada aloja los ascensores, también vidriados. De esta manera, el trayecto desde el exterior de la calle hasta el interior de cada departamento es comprendido como un paso continuo dentro de la totalidad edificada. En el extremo norte de cada azotea, quinchos, gimnasios y salones de uso común ofrecen vistas despejadas de la ciudad y la cordillera.

La estructura del edificio, íntegramente de hormigón armado, está hecha con encofrados industriales corrientes cuidadosamente modulados para quedar a la vista hacia los exteriores. Por su parte, los muros delos espacios comunes interiores y sus lucernarios, también de hormigón armado y sin empastes, se pintaron de color blanco para aumentar la luminosidad y conseguir que la luz descienda hasta los pisos inferiores.

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