El edificio Puerta Costanera es la primera etapa de un proyecto mayor de usos mixtos –que se emplaza en la intersección de Nueva Costanera y de  Américo Vespucio– que busca articular un espacio público conector entre el Parque Bicentenario y Américo Vespucio, para lo cual se consideró una primera planta comercial, tanto este edificio como en los que vendrán.

El volumen edificado responde a las distintas escalas urbanas en tres  estratos bien marcados: base, cuerpo y remate. La base consta de un zócalo formado por un primer piso más un subsuelo comercial, totalmente abiertos hacia las veredas circundantes, que busca enriquecer la experiencia, tanto del peatón, como la de los clientes de los locales y de los habitantes del  edificio. Por su parte, el cuerpo del edificio se compone por una estructura de hormigón armado que se presenta sin revestimientos ni pintura, en la que  se aprovecha la plasticidad del material para curvar las terrazas y dar mayor movimiento a las fachadas. Por otro lado, la piel del edificio se conforma en base a paneles y persianas móviles metálicas que, en conjunto, se hacen cargo de la aislación térmica y del control solar.