Ubicado en Santa Cruz, en Bolivia, el proyecto Manzana 40 se inscribe en el contexto urbano contemporáneo de esta ciudad que se emplaza sobre la pampa, a orilla del río Piraí, en el área límite con la selva amazónica. Su programa contempla oficinas, auditorio, salones de re- cepción y un podio con un boulevard peatonal que une todo el proyecto. Las dos torres son gemelas y se orientan hacia los panoramas opuestos de la ciudad y la inmensa naturaleza virgen de la Amazonia. El espacio interior del boulevard, con luz natural cenital, es un lugar de encuentro con galerías de arte, servicios y exclusivos restaurantes. Sobre el podio, una terraza con jardines que permite contemplar tanto el paisaje urbano como el natural, acoge eventos y complementa la vida de trabajo con salones de recepción, gimnasio y cafés.

En las fachadas de las torres se utilizaron los mullions estructurales de cristal del muro cortina como quiebra soles para disminuir el impacto de la radiación solar. Sus posiciones variables producen efectos de luz y sombra diferentes a lo largo del día. A la vez, los motivos geométricos grabados en los cristales, inspirados en detalles de los tejidos Tarabuco de la zona oriental de Bolivia, permiten que estos se iluminen revelando los volúmenes arquitectónicos curvos durante la noche.

Tanto el emplazamiento como la propuesta volumétrica del proyecto, están referidos a la visión del poema épico americano “Amereida” que elogia a Santa Cruz de la Sierra: “… en ella cesa la pampa y en ella se inicia la selva hasta el caribe, la unión de los dos ritmos del mar interior americano”. Por ser la primera ciudad fundada al interior de este inmenso “Mar interior americano”, el poema le otorga la condición de “Capital poética de América”. La ubicación, la figura y el trazado arquitectónico del proyecto enuncian esta condición poético-geográfica de Santa Cruz y le rinde homenaje.