Dejamos a su disposición toda la información que hemos enviado respecto a temas normativos. Nuestra idea es ir informando de manera oportuna los cambios que se vayan produciendo.
03.01.2023 DDU 475
Circular Ord. N°001 de 03 de Enero del 2023.
MAT.: Modifica Circular Ord. Nº 0347, de fecha 12.09.2018, DDU 413, que instruye sobre la validez de los incentivos y condiciones establecidos en los instrumentos de planificación territorial.
LEY Nº21.078, SOBRE TRANSPARENCIA DEL MERCADO DE SUELO E INCREMENTOS DE VALOR POR AMPLIACION DEL LÍMITE URBANO
29.12.2022 DDU 474
Circular Ord. N°0599 de 29 de diciembre del 2022.
MAT.: Decreto Supremo Nº 13 (V. y U.) del 03.06.2021, D.O. 28.02.2022, que modifica Decreto Supremo Nº 47 (V. y U.) de 1992, Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, respecto de obras exceptuadas de permiso.
PERMISOS, APROBACIONES Y RECEPCIONES; EDIFICACIÓN. EXENCIÓN DE PERMISO.
26.12.2022 DDU 473
Circular Ord. N°0583 de 26 de diciembre del 2022.
MAT.: Imparte instrucciones para la adaptación de los procedimientos acogidos al artículo 50 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones, con el objeto de que puedan continuar su tramitación acogiéndose al procedimiento de habilitación normativa de terrenos, de acuerdo a la Ley Nº 21.450, Sobre Integración Social en la Planificación Urbana, Gestión de Suelo y Plan de Emergencia Habitacional.
LEY Nº 21.450 SOBRE INTEGRACIÓN SOCIAL EN LA PLANIFICACIÓN URBANA, GESTIÓN DE SUELO Y PLAN DE EMERGENCIA HABITACIONAL; MIGRACIÓN DE PROCEDIMIENTOS TRAMITADOS CONFORME AL ARTÍCULO 50 DE LA LEY GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES A HABILITACIÓN NORMATIVA.
16.12.2022 DDU 472
Circular Ord. N°0568 de 16 de diciembre del 2022.
MAT: Recomendaciones metodológicas para la Evaluación Ambiental Estratégica en el caso de la Habilitación Normativa de Terrenos, de acuerdo a la Ley Nº 21.450, Sobre Integración Social en la Planificación Urbana, Gestión de Suelo y Plan de Emergencia Habitacional.
Complementa Circular Ord. Nº 180 de fecha 14 de abril de 2020, DDU 430, Circular Ord. Nº 230, del 27.05.2022, DDU 466, y Circular Ord. Nº 0458 de fecha 14 de octubre de 2022 DDU 469.
LEY Nº 21.450 SOBRE INTEGRACIÓN SOCIAL EN LA PLANIFICACIÓN URBANA, GESTIÓN DE SUELO Y PLAN DE EMERGENCIA HABITACIONAL; EVALUACIÓN AMBIENTAL ESTRATÉGICA EN LA HABILITACIÓN NORMATIVA DE TERRENOS.
28.11.2022 DDU 471
Circular Ord. N°0510 de 28 de noviembre del 2022.
MAT.: Modifica Circular Ord . Nº 0427, de fecha 28.10.2020, DDU Nº444/2020, que instruye sobre la postergación de permisos de subdivisión, loteo o urbanización predial y de construcciones, de acuerdo a las disposiciones contenidas en el artículo 117° de la LGUC, en relación con lo señalado en el artículo 3° de la Ley Nº 21.202 del Ministerio del Medio Ambiente.
PLANIFICACIÓN URBANA; PLAN REGULADOR COMUNAL; ANTEPROYECTOS, PERMISOS DE CONSTRUCCIÓN, MODIFICACIÓN DE PROYECTOS, PLAZOS, POSTERGACIONES DE PERMISOS. HUMEDALES URBANOS.
21.11.2022 DDU 470
Circular Ord. N°0504 de 21 de noviembre del 2022.
MAT.: Uso de suelo aplicable a edificaciones, instalaciones y redes asociadas a la generación de Hidrógeno.
USO DE SUELO INFRAESTRUCTURA, INFRAESTRUCTURA ENERGÉTICA; USO DE SUELO ACTIVIDADES PRODUCTIVAS; NORMAS URBANÍSTICAS, EXIGENCIA DE PERMISO DE EDIFICACIÓN.
Informes de Carmen Paz - AOA
Informes elaborados por la abogada Carmen Paz Cruz, bajo la orientación del Comité de Normativo AOA. Estos incluyen las principales modificaciones normativas y pronunciamientos que tienen efecto en nuestros proyectos, originados en el Ministerio de Vivienda y Urbanismo, en la Contraloría General de la República y en los Tribunales de Justicia.
NUEVO 20.10.2022 INFORME NORMATIVO AOA Agosto y Septiembre 2022
31.08.2022 INFORME NORMATIVO AOA Junio y Julio 2022
15.06.2022 INFORME NORMATIVO AOA Abril - Mayo 2022
11.04.2022 INFORME NORMATIVO AOA Diciembre 2021 - Marzo 2022
16.12.2021 INFORME NORMATIVO AOA Octubre - Noviembre 2021
20.10.2021 INFORME NORMATIVO AOA Agosto - Septiembre 2021
20.08.2021 INFORME NORMATIVO AOA Junio - Julio 2021
14.06.2021 INFORME NORMATIVO AOA Abril - Mayo 2021
21.04.2021 INFORME NORMATIVO AOA Febrero - Marzo 2021
10.03.2021 INFORME NORMATIVO AOA Diciembre 2020 - Enero 2021
29.12.2020 INFORME NORMATIVO AOA Octubre - noviembre 2020
02.11. 2020 INFORME NORMATIVO AOA Julio - septiembre 2020
26.05.2020 INFORME NORMATIVO AOA Mayo - junio 2020
26.05.2020 INFORME NORMATIVO Marzo - abril 2020
26.05.2020 INFORME NORMATIVO Enero - febrero 2020
08.01.2020 INFORME NORMATIVO Noviembre – diciembre 2019
20.11.2019 INFORME NORMATIVO Mayo - septiembre 2019
14.10.2022 DDU 469
Circular Ord. N°0458 de 14 de octubre del 2022.
MAT.: Imparte instrucciones para la aplicación del Párrafo 2° del Capítulo I de la Ley Sobre Gestión de Suelo para la Integración Social y Urbana y Plan de Emergencia Habitacional, "Habilitación Normativa de Terrenos".
ARTÍCULO CUARTO DE LA LEY Nº 21.450. LEY SOBRE GESTIÓN DE S UELO PARA LA INTEGRACIÓN SOCIAL Y URBANA Y PLAN DE EMERGENCIA HABITACIONAL HABILITACIÓN NORMATIVA DE TERRENOS.
20.09.2022 DDU 468
Circular Ord. N°0409 de 20 de septiembre del 2022.
MAT.: Establece categorización de uso de suelo para el destino consultado.
PLANIFICACIÓN URBANA, NORMAS URBANÍSTICAS, USOS DE SUELO, CLASES DE EQUIPAMIENTO
17.06.2022 DDU 467
Circular Ord. N°0270 de 17 de junio del 2022
MAT.: Aplicación de las disposiciones de la ley Nº20.898 que "Establece un procedimiento simplificado para la regularización de viviendas de autoconstrucción". Ley Nº 21.415 que modifica la ley Nº 20.898.
Deja sin efecto Circulares DDU 416 y DDU 454. Reemplaza Formularios que indica.
LEYES DE REGULARIZACIÓN; LEY Nº20.898 QUE ESTABLECE UN PROCEDIMIENTO SIMPLIFICADO PARA LA REGULARIZACIÓN DE VIVIENDAS DE AUTOCONSTRUCCIÓN
30.05.2022 DDU 466
Circular Ord. N°0230 de 27 de mayo del 2022.
MAT.: Informa sobre la publicación en el Diario Oficial de la Ley N° 21.450, que modificó la Ley General de Urbanismo y Construcciones (LGUC), la Ley N° 16.391 que crea el Ministerio de la Vivienda y Urbanismo y el DL N° 1.305 que reestructura y regionaliza el Ministerio de la Vivienda y Urbanismo.
LEY N° 21.450 SOBRE INTEGRACIÓN SOCIAL EN LA PLANIFICACIÓN URBANA, GESTIÓN DE SUELO Y PLAN DE EMERGENCIA HABITACIONAL
21.01.2022 DDU 465
Circular Ord. N°0032 de 21 de enero del 2022.
MAT.: Deja sin efecto instrucciones contenidas en Circular Ord. N00227, del 04 de abril de 2007, DDU Específica N°08/2007 y Circular Ord. N°0184, del 27 de marzo de 2009, DDU Específica N°05/2009, por las razones que indica.
DEJA SIN EFECTO CIRCULARES.
07.01.2022 DDU 464
Circular Ord. N°0007 de 07 de enero del 2022.
MAT.: Modifica Circular Ord. N° 0491, de 15 junio de 2007, DDU Específica N°42/2007, referida a la aplicación del inciso tercero del artículo 136 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones.
URBANIZACIONES.
30.09.2021 DDU 463
Circular Ord. N°0488 de 12 de Noviembre del 2021.
MAT.: Ingreso de solicitudes y tramitación de expedientes mediante soporte papel o digital.
DISPOSICIONES GENERALES; PERMISOS, APROBACIONES Y RECEPCIONES. INGRESO DE SOLICITUDES ANTE DIRECCIONES DE OBRAS MUNICIPALES Y LEY N°21.180 DE TRANSFORMACIÓN DIGITAL DEL ESTADO.
30.09.2021 DDU 462
Circular Ord. N°0438 de 30 de Septiembre del 2021.
MAT.: Modifica instrucciones impartidas a través de las Circulares Ord. N° 174 de fecha 03 de abril de 2020, (DDU 429), Ord. N° 280, de fecha 02 de julio de 2020, (DDU 436), y Circular Ord. N°0428 de fecha 28 de octubre de 2020 (DDU 445) emitidas por esta División de Desarrollo Urbano, por las razones que indica.
PRÓRROGAS Y SUSPENSIÓN DE PROCEDIMIENTOS A TRAVÉS DE ELECTRÓNICOS.
15.09.2021 DDU 461
Circular Ord. N°0407 de 14 de Septiembre del 2021.
MAT.: Informa sobre la publicación en el Diario Oficial del D.S N° 12 (V. Y U.) de 2020, que modifica diversos cuerpos normativos, en materia de Estudios de Impacto sobre el Sistema de Transporte Urbano y transición hacia el nuevo Sistema de Evaluación de Impactos en la Movilidad.
LEY N° 20.958 QUE ESTABLECE UN SISTEMA DE APORTES AL ESPACIO PÚBLICO. RÉGIMEN DE TRANSICIÓN EISTU -SEIM
30.08.2021 DDU 460
Circular Ord. N°0384 de 30 de Agosto del 2021.
MAT.: Concepto de aumento del volumen de construcción contenido en el Artículo 62 de la LGUC, y su aplicación a viviendas.
PLANIFICACIÓN URBANA, NORMAS URBANÍSTICAS, USO DE SUELO, TERRENOS CONGELADOS; PERMISOS, APROBACIONES Y RECEPCIONES.
12.08.2021 DDU 459
Circular Ord. N°0345 de 12 de Agosto del 2021.
MAT.: Aplicación del artículo 2.1.29. de la OGUC, Clasificación de las edificaciones e instalaciones destinadas a Infraestructura Energética. Calefacción distrital.
NORMAS URBANÍSTICAS, USOS DE SUELO, INSTRAESTRUCTURA ENERGÉTICA; PLANIFICACIÓN URBANA, INSTRUMENTOS DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL, PLAN REGULADOR INTERCOMUNAL O METROPOLITANO, PLAN REGULADOR COMUNAL, PLAN SECCIONAL
13.06.2021 DDU 458
Circular Ord. N°0305 de 13 de Julio del 2021.
MAT.: Reemplaza formularios grupo 1 "Formularios de permiso de obra menor" de la Circular DDU 165, según indica.
Deja sin efecto Circular DDU 210.
FORMULARIOS ÚNICOS NACIONALES.
06.04.2021 DDU 457
Circular Ord. N°0137 de 6 de abril del 2021.
MAT.: Solicitudes de permisos, autorizaciones y recepciones no pueden ser suscritas por dos o más profesionales, en cada ámbito de actuación..
PERMISOS DE EDIFICACIÓN Y RECEPCIÓN; AUTORIZACIONES; RESPONSABILIDADES.
25.01.2021 DDU 456
Circular Ord. N°0088 de 25 de febrero del 2021. MAT.: Aplicación artículo 2.6.3. incisos vigésimo, vigésimo primero, vigésimo segundo y vigésimo tercero de la, OGUC, sobre terrazas y elementos exteriores ubicados en la parte superior de los edificios y pisos mecánicos.
NORMAS URBANÍSTICAS; ALTURA MÁXIMA DE EDIFICACIÓN, ELEMENTOS EXTERIORES UBICADOS EN LA PARTE SUPERIOR DE LOS EDIFICIOS, PISOS MECÁNICOS.
20.01.2021 PROPUESTAS PARA LA REGENERACIÓN URBANA DE LAS CIUDADES CHILENAS
Primer Informe CNDU 2021 La entidad asesora publicó y presentó el documento Propuestas para la regeneración urbana de las ciudades chilenas, entre las que destaca la redacción de una Ley, medidas para la situación crítica de campamentos, estándares de barrios de 15 minutos, proyectos de incrementalidad y fomento de políticas de arriendo. Este documento profundiza los déficit urbanos y habitacionales, y entiende la regeneración urbana como un proceso altamente complejo, donde deben converger objetivos urbanos, pero también económicos y sociales
18.01.2021 DDU 455
Circular Ord. N°0012 de 18 de enero del 2021. MAT.: Informa, recapitulativamente, sobre los pronunciamientos emitidos por la División de Desarrollo Urbano respecto del artículo 55 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones y del Decreto Ley N° 3.516 de 1980, y complementa las instrucciones en ellos contenidas. Modifica y deja sin efecto las Circulares que indica en punto 6 de la presente Circular. DIVISIONES DE PREDIOS RÚSTICOS; SUBDIVISIONES Y CONSTRUCCIONES EN EL ÁREA RURAL; FACULTADES Y RESPONSABILIDADES; PERMISOS, APROBACIONES y RECEPCIONES.
12.01.2021 DDU N° 454
Circular Ord. N°0003 de 12 de enero del 2021. MAT.: Modifica Circular DDU 416 por Reemplazo de formularios únicos 12.4 y 12.5 destinados a la regularización de· viviendas acogidas al artículo tercero de la Ley N° 20.898 modificada por la Ley N°21.141. para incorporar exigencias de la Ley N° 20.958 de Aportes al Espacio Público. FORMULARIOS ÚNICOS NACIONALES.
15.12.2020 DDU 453
Circular Ord. N°0475 de 15 de diciembre del 2020. MAT.: Aplicación del artículo 2.6.4. y 2.6.18. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (OGUC). CONJUNTO ARMÓNICO.
15.12.2020 DDU 452
Circular Ord. N°0474 de 15 de diciembre del 2020. MAT.: Aplicación artículo 2.1.18. de la OGUC. Áreas de protección de recursos de valor natural definidas por un IPT con anterioridad al D.S. N°10 (V. Y U.) de 2009, deben ser consideradas como áreas colocadas bajo protección oficial. Dictamen N°39.766/2020 CGR. PLANIFICACIÓN URBANA; PLAN REGULADOR INTERCOMUNAL O METROPOLITANO; PLAN REGULADOR COMUNAL; AREAS DE PROTECCIÓN; SISTEMA DE EVALUACIÓN IMPACTO AMBIENTAL.
04.12.2020 DDU 451
Circular Ord. N°0472 de 04 de diciembre del 2020. MAT.: Reemplaza Formularios de solicitudes del grupo 2 que indica, distribuidos por la Circular DDU 446. FORMULARIOS ÚNICOS NACIONALES.
23.11.2020 DDU 450
Circular Ord. N°0454 de 23 de noviembre del 2020. MAT.: Aplicación del artículo 2.1.29. de la OGUC, cuando se trata de aerogeneradores y centrales eólicas de generación de energía eléctrica o parques eólicos. Complementa Circular Ord. N° 0148 de fecha 18.02.2010, DDU-Específica N° 03/2010. USO DE SUELO INFRAESTRUCTURA; NORMAS URBANÍSTICAS, DISTANCIAMIENTOS, RASANTES; EXIGENCIA DE PERMISO DE EDIFICACIÓN DE CONSTRUCCIONES EN EL ÁREA RURAL.
23.11.2020 DDU 449
Circular Ord. N°0453 de 23 de noviembre del 2020. MAT.: Informa modificaciones introducidas por el DS N° 16 (V. Y U.) de 2020 al DS 14 (V. Y U.) de 2017, que a su vez modifica la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, para efectos de la implementación la Ley N°20.958 que Establece un Sistema de Aportes al Espacio Público. LEY N° 21.284, QUE MODIFICA LA LEY N° 20.958 QUE ESTABLECE UN SISTEMA DE APORTES AL ESPACIO PÚBLICO.
3.11.2020 DDU 448
Circular Ord. N°0445 de 13 de noviembre del 2020. MAT.: Marco reglamentario y metodológico para la confección de los Planes de Inversiones en Infraestructura de Movilidad y Espacio Público (PIIMEP). LEY N° 20.958; PLANES DE INVERSIONES EN INFRAESTRUCTURA DE MOVILIDAD Y ESPACIO PÚBLICO.
13.11.2020 DDU 447
Circular Ord. N°0444 de 13 de noviembre del 2020. MAT.: Imparte instrucciones para la tramitación de permisos ante las DOM, conforme a las nuevas exigencias de la Ley N°20.958 que Establece un Sistema de Aportes al Espacio Público. Modifica y deja sin efecto Circulares que indica en punto 3 de la presente Circular.
29.10.2020 DDU 446
Circular Ord. N°0433 de 29 de Octubre del 2020. MAT.: Modifica Circular DDU 165, según indica. Reemplaza formularios grupo 2 “Formularios de permiso de edificación”. FORMULARIOS ÚNICOS NACIONALES. (Los formularios estarán disponibles para ser descargados individualmente en la página del MINVU también)
28.10.2020 DDU 445
Circular Ord. N°0428 de 28 de Octubre del 2020.
MAT.: Unifica criterios respecto de la facultad de suspender y prorrogar plazos en procedimientos llevados ante las Direcciones de Obras Municipales durante el período de emergencia sanitaria por COVID-19.
PRÓRROGAS Y SUSPENSIÓN DE PLAZOS; PROCEDIMIENTOS A TRAVÉS DE MEDIOS ELECTRÓNICOS.
21.10.2020 DDU 444
Circular Ord. N°0427 de 28 de Octubre del 2020.
MAT.: Instruye sobre la postergación de permisos de subdivisión, loteo o urbanización predial y de construcciones, de acuerdo a las disposiciones contenidas en el artículo 117 de la LGUC, en relación con lo señalado en el artículo 3° de la Ley 21.202 del Ministerio del Medio Ambiente, que modifica diversos cuerpos legales con el objetivo de proteger los humedales urbanos.
PLANIFICACIÓN URBANA; PLAN REGULADOR COMUNAL; ANTEPROYECTOS, PERMISOS DE CONSTRUCCIÓN, MODIFICACIÓN DE PROYECTOS, PLAZOS, POSTERGACIONES DE PERMISOS. HUMEDALES URBANOS.
21.10..2020 DDU 443
Circular Ord. N°0411 de 21 de Octubre del 2020.
MAT.: Exigencia de informe de pertinencia del Servicio de Evaluación Ambiental (SEA) y de la Resolución de Calificación Ambiental (RCA), como requisito previo para el otorgamiento de permisos de construcción y/o urbanización.
SISTEMA DE EVALUACIÓN IMPACTO AMBIENTAL; PERMISOS, APROBACIONES Y RECEPCIONES; EDIFICACIÓN.
02.07.2020 DDU 436
Informamos que el Ministerio de Vivienda y Urbanismo acogió nuestra propuesta sobre facilitar la tramitación de expedientes en las DOM durante la pandemia. Hacemos llegar circular DDU emitida el 02 de Julio por el MINVU, sobre prórrogas y suspensión de plazos, procedimientos a través de medios electrónicos.
04.05.2020 Informativo DOM_AOA (Actualizado al 04.05)
Se ha llamado a la mayoría de las Direcciones de Obras de los municipios de la Región Metropolitana y de otras en regiones, para saber en qué situación se encuentran operando.
24.04.2020 Ord. DDU N°0192
Circular DDU emitida el 24 de abril por el MINVU, sobre información relativa a funcionamiento de Direcciones de Obras Municipales (DOM), aplicación de normativa urbanística y el ejercicio del rol de supervigilacia en tiempos de Pandemia por Covid-19
13.04.2020 Respuesta Dirección de Obras de la Municipalidad de Rancagua
Hacemos llegar respuesta de la Dirección de Obras de la Municipalidad de Rancagua a la carta enviada por AOA el día 02 de abril de 2020
03.04.2020 DDU 429
Hacemos llegar circular DDU emitida el 03 de abril por el MINVU, sobre tramitación de expedientes en las DOM durante toda la emergencia del Covid-19.
02.04.2020 Ley de Protección al Empleo
Presentamos el comunicado realizado por el Estudio Jurídico Cruz Abogados, quienes son el apoyo legal de la asociación.
Este tiene por objeto indicar los principales alcances de la Ley de Protección de los Trabajadores y el Empleo, que incluye medidas económicas extraordinarias y de carácter transitorio para proteger la estabilidad de los ingresos y las fuentes laborales de trabajadores, a través de las prestaciones del Seguro de Cesantía a propósito del Estado de Excepción Constitucional de Catástrofe y efectos laborales de la enfermedad Covid-19.
Cualquier duda o consulta favor contactar a Carlos Saavedra (csaavedra@cruzabogados.cl), socio, especialista en Derecho Laboral.
27. 03. 2020 Iniciativa AOA sobre tramitaciones DOM durante el COVID-19
Dada la contingencia, que en muchos casos no permite efectuar ingresos a las Direcciones de Obras Municipales, la AOA envió una propuesta a varios Directores de Obras, para que autoricen la tramitación de expedientes y solicitudes a través de correo electrónico.
24.03.2020 Newsletter_Ley_de_Trabajo_a_Distancia
El estudio jurídico Barros & Errázuriz entrega en su Newsletter los alcances y efectos más relevantes de la nueva normativa que Modifica el Código del Trabajo en Materia de Trabajo a Distancia.
23.03.2020 Informativo DOM_AOA (Actualizado al 23.03)
Se ha llamado a la mayoría de las Direcciones de Obras de los municipios de la Región Metropolitana y de otras en regiones, para saber en qué situación se encuentran operando.
20.03.2020 Ord 160 DDU – tramitaciones DOM – COVID 19
En el contexto del brote del virus COVID-19 que afecta el pais, hacemos entrega del Dictamen, adjunto en el oficio, en el cual la Contraloría General de la Republica se pronuncia sobre las medidas de gestión que pueden adoptar los Órganos de la Administración del Estado, en el marco de esta crisis sanitaria, y que responde algunas de las consultas que nos han llegado, referente a los trámites en las Direcciones de Obras Municipales (DOM).
19.03.2020 Dictamen DT 1239 del 19 de marzo 2020.Coronavirus 2
Documento que fija criterios y orientaciones sobre el impacto, en materia laboral, de la emergencia sanitaria provocada por el Covid-19.
17.03.2020 Protocolo COVID-19_AOA
Dejamos a su disposición una presentación realizada por Cruz Abogados donde encontrará información necesaria para cuidar a sus trabajadores y lo necesario en términos contractuales que puede ser de utilidad.