Inmobiliaria RVC invertirá US$ 20 millones en edificios en Providencia

19 noviembre, 2012

Las viviendas en Providencia tienen alta demanda y existen pocos terrenos disponibles para desarrollar nuevos proyectos, por tratarse de barrios consolidados, con propietarios poco dispuestos a dejar los paños que hoy ocupan.

Este factor, sumado al creciente precio de los terrenos, incentiva la competencia entre las inmobiliarias que pretenden instalarse en la comuna.

Una de las empresas que retoman su presencia en el sector es RVC Corp, propiedad de la familia Vicuña. El holding invertirá US$ 20 millones en tres proyectos de edificios en la comuna.

El primero, Edificio Los Leones, ya inició su venta en verde. El desarrollo, cercano a las calles Bilbao y Pocuro, tendrá 12 pisos y 43 departamentos, con superficies de entre 42 metros cuadrados y 95 m2.

Durante 2013 iniciarán las obras de otros dos proyectos por US$ 7 millones cada uno, comentó el director comercial del holding, Juan Armando Vicuña.

Los planes para Providencia son mantener el nivel de inversión (US$ 20 millones) durante los próximos años, destacó el ejecutivo.

En la Región Metropolitana, RVC pretende invertir US$ 347 millones durante los próximos cinco años.

Actualmente la empresa tiene proyectos en seis comunas de la capital, con énfasis en Santiago Centro (seis proyectos). El precio de las viviendas de todo el portafolio de edificios en la Región Metropolitana va entre 1.000 UF y 9.100 UF.

Para el cierre de 2012, RVC estima que se cumplirá la meta de ventas, fijada en las 3.000.000 de UF.

Vicuña estima que el dinamismo del sector inmobiliario seguirá alto, por lo menos durante el primer semestre de 2013.

En regiones

Fuera de Santiago, el negocio inmobiliario de RVC está concentrado en la zona norte (Iquique y Antofagasta), principalmente en las áreas mineras. Ahora están en proceso de búsqueda de terreno para levantar un proyecto de departamentos, que apunta a satisfacer la demanda de los trabajadores de ese sector.

Obras civiles

La empresa desarrolla negocios en las áreas inmobiliaria, construcción y rentas. A fines de este año agregarán un cuarto segmento: obras civiles.

Hoy están en la etapa de otorgamiento de permisos por parte del Ministerio de Obras Públicas, que de ser cursados, permitirán que durante diciembre ya estén en condiciones de presentarse a licitación.

En una primera etapa, el fovo será puentes y caminos, aunque una vez afianzada esa área no descartan sumarse a las obras ligadas a la minería, así como tampoco descartan la entrada de algún socio -nacional o extranjero- si el proyecto lo requiriera. Aunque por lo general, todos los desarrollos los realizan solos.

“En el área caminos, queremos tener una facturación anual, los primeros dos años, de $ 6.000 millones a $10.000, que equi-vale a cerca de un 10% de nuestra venta”, señala Vicuña.

Fuente: La Tercera